Bien immobilier de rendement 11 pièces 211 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

Votre agence SR IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier rare, pensé comme une véritable propriété familiale aux volumes généreux et aux prestations premium. Deux maisons lumineuses et situées au calme harmonieusement réunies par une véranda, offrant une circulation fluide et une exploitation optimale des volumes offrant un seul art de vivre en étant réunies ou bien pouvant être utilisées indépendamment. En première ligne, une maison de 66 m² de surface habitable et de 82 m² de surface totale comprenant : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une chambre au rez-de-chaussée, actuellement transformée en séjour / salle de cinéma privée avec accès direct à une terrasse clôturée équipée d'un store ban électrique À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants Un espace de rangement et buanderie pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge Ce bien si destiné à la location peut être loué 1 800 € par mois hors charges (charges d'eau et d'électricité individuel) En seconde ligne, une maison principale de 145 m² habitable et de 245 m² de surface totale, aux espaces remarquablement distribués : Une véranda contemporaine avec larges baies vitrées, sans vis-à-vis, ouverte sur un écrin de verdure Un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, et des WC indépendants À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC Espaces évolutifs & confort Un second niveau avec combles climatisées (pompe à chaleur) offrant un fort potentiel d'aménagement (chambre, bureau, espace détente..) avec un coin WC. Un rez-de-jardin / sous-sol aménagé comprenant buanderie, vestiaire et deux pièces polyvalentes (chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou cinéma) Ce bien si destiné à la location peut être loué 3200 € hors charges (charges d'eau et d'électricité individuel) Prestations haut de gamme Éclairage LED Aspiration centralisée Équipements high-techs VMC double flux pour chaque maison et l'espace de stockage Chauffage de l'ensemble par pompes à chaleur dernière génération Extérieurs & stationnement Jardin privatif avec terrasse, accessible depuis les espaces de vie et un accès direct par le rez-de-jardin. Deux places de stationnement avec portail électrique sur rue avec deux prises de recharge pour véhicules électriques. Espace de stockage fermé de 15 m² de surface avec rangements intégrés et multiple prises électriques, permettant également le stationnement et la recharge de deux-roues