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Maison 11 pièces 215 m² à vendre à Pradines

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€1,767

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Pradines

Description

PRADINES, DOUBLE-MAISON AVEC VUE SUR LA VALLEE Nichée sur un terrain de 5 000 m² avec une vue dégagée sur la vallée, cette propriété se compose de deux habitations, parfaites pour une activité touristique ou un projet familial : • Une première partie de 141,9 m² (aile gauche), offrant 7 pièces lumineuses et fonctionnelles. • Une seconde partie de 73,6 m² (aile droite), avec 4 pièces spacieuses. A l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses conviviales ainsi que d'une piscine 4x8 m, idéale pour les beaux jours. L'ensemble est équipé de quatre pompes à chaleur, de chauffage électrique, et d'un poêle à bois récent, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous bénéficierez également de 12 panneaux solaires installés en 2022, apportant une réelle plus-value écologique et économique. Ce bien rare conjugue cadre naturel, confort moderne et potentiel locatif. ? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : CA7084 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 872 € et 3 886 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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