Chambre 11 pièces 216 m² en colocation à Bordeaux

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié et à 10 min à pied du CHU. Maison de 216 m², composée d'un espace extérieur d'environ 45m² sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et rénovée et de 10 chambres. 1 chambre se libère : Chambre n°9 au premier étage : - surface de 16m² privatif avec une salle d'eau et des WC à partager avec un autre colocataire. - loyer : 450€/mois hors charges, 545€/mois charges comprises - honoraires location : 250€ TTC - dépôt de garantie : 900€. Disponible le 28 décembre. Les charges de 95€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet, le ménage des espaces communs une fois par semaine et l'enlèvement des ordures ménagères. Les locataires ont entre 21 et 33 ans, 2 actifs et 7 étudiants. Il y a 8 filles et 1 garçon actuellement. Éligible aux APL. La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers. Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1 - Le loyer de référence majoré (18€/m²). - Un complément de loyer de 130 euros est appliqué et inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), le lave-vaisselle et terrasse). Surface : 216 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2024 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 333 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).