1 / 25

Bien immobilier de rendement 11 pièces 225 m² à vendre à Passel

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€1,578

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Oise

Ville

Passel

Description

Cet ensemble immobilier de 225 m2 situé à Passel se compose de plusieurs logements aux entrées indépendantes, avec un total de 11 pièces dont 6 chambres. Implanté sur une parcelle d'environ 550 m2, il bénéficie de stationnements extérieurs, d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre agréable. La maison, construite autour de 1950 et récemment rénovée, est équipée de double vitrage, de la fibre optique et de la climatisation, pour un confort moderne. Ce bien est idéalement placé pour profiter des axes routiers majeurs. L'ensemble comprend 4 logements et une grange, tous avec entrées indépendantes, sur un terrain d'environ 630 m2 avec des places de stationnement. Les compteurs électriques individuels et l'eau individuelle pour chaque lot facilitent la gestion au quotidien. Le bien est entièrement loué, avec des baux en place, générant des revenus locatifs annuels hors charges de 30 480 € (31 920 € charges comprises), offrant ainsi un rendement immédiat. La toiture est en excellent état, avec un pan refait en 2020, et l'organisation multi-lots permet à terme d'envisager une occupation partielle tout en conservant des loyers. Revenus locatifs actuels (baux en place) * T1 (23 m²) : 380 € + 10 € de charges * T2 (35 m²) : 540 € + 10 € de charges * T3 (72 m²) : 600 € + 50 € de charges * T4 (95 m²) : 740 € + 50 € de charges * grange (100 m²) : 280 € Rendement locatif * revenus annuels hors charges : 30 480 € * revenus annuels charges comprises : 31 920 € Atouts du bien * ensemble déjà loué : revenus en place dès l'acquisition * entrées indépendantes pour chaque lot * compteurs électriques individuels * eau individuelle * toiture en excellent état, avec un pan refait en 2020 * très bon DPE annoncé, diagnostics en cours de renouvellement * stationnements Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € - DPE : E-F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique () Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.