Description
Bienvenue à Bessay-sur-Allier, une commune paisible aux portes de Moulins.
Située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des axes structurants et des bassins d'emploi moulinois, Bessay-sur-Allier séduit par son cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité ainsi que des services et commerces de proximité.
C'est au coeur de cette commune que se trouve cette vaste maison de caractère, offrant des volumes rares sur le marché, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité d'accueil (gîte, colocation, chambres d'hôtes), ou encore un projet investisseur avec possibilité de créer plusieurs lots.
La maison
Atypique de par sa taille, ses balcons, son style unique, développant une surface habitable d'environ 229 m², cette maison à l'architecture style art déco édifiée en 1890 propose une organisation sur 2 niveaux, avec pas moins de 11 pièces dont 6 chambres (potentiellement 8), complétées par 4 SDB/salles d'eau et 4 WC.
Le double séjour, lumineux et agréable, constitue un véritable espace de vie central.
La cuisine aménagée et équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux préalables.
La véranda, totalement intégrée à la construction offre un mode de vie "dedans dehors" unique en son genre, une invitation à la détente ou aux repas festifs.
Le four à pizza, fonctionnel et si caractéristique des soirées réussies, vous invite à convier voisins et amis.
La maison est habitable en l'état, avec un bon standing, des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, tout en conservant le charme de l'ancien.
Vous bénéficiez également de plusieurs espaces annexes:
une cave voutée,
un grenier,
une terrasse extérieure,
des espaces de rangement extérieurs,
une cour goudronnée récemment et fermée par un portail,
un garage fermé.
Prestations techniques
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs)
Isolation par le toit
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Mais surtout couverture de toit neuve faite par un professionnel.
Maison claire et calme tout en permettant de tout faire à pied: école, poste, boulangerie etc..
Taxe foncière : 1 750 €
L'avis de l'équipe IMMOZAP :
Volumes exceptionnels, charme de l'ancien, potentiel hors-norme, maison saine et habitable immédiatement, à un prix particulièrement compétitif au regard de la surface :
ce bien constitue une opportunité rare à Bessay-sur-Allier.
Contactez l'agence IMMOZAP pour plus d'informations et organiser une visite. Sophie CROCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990807737 - CUSSET.
