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Maison 11 pièces 230 m² à vendre à Reyrieux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€1,935

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Reyrieux

Description

À Reyrieux, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 230 m2 habitables. Parfaitement située, elle offre un confort de vie quotidien : écoles, commerces, services de santé et loisirs accessibles à pied, accès rapide à la D933 et à l'A46, ainsi que deux gares TER (Anse et Saint-André-de-Corcy) à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre aisément Lyon ou Villefranche-sur-Saône. La pièce de vie principale de 52 m2, récemment créée et inondée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage toute hauteur, est idéale pour partager des moments conviviaux. La maison propose un vaste potentiel d'aménagement : - Préserver deux appartements indépendants (parfait pour loger un parent ou développer un revenu locatif). - Ou redistribuer les espaces existants (salon, chambres, salle de bains, salle de billard) en de nombreuses chambres, adaptées à une grande famille ou une famille recomposée. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et piscinable, garantissant intimité et détente. Au fond du terrain, un garage indépendant, avec possibilité d'agrandissement, complète ce bien. Une maison rare alliant volumes, luminosité et potentiel, dans une commune prisée où il fait bon vivre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 239 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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