Maison 11 pièces 235 m² à vendre à Saint-Mexant

A 2 minutes du Bourg de SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES et à environ 20 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE, dans un environnement calme et verdoyant. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres, couvertes en ardoises et entièrement rénovées. La maison pricipale se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec sa cheminée fonctionelle qui offre une atmosphère chaleureuse à cette pièce, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage : une deuxième salle d'eau et son WC, ainsi que 2 chambres spacieuses. Des panneaux solaires ont également été installés pour vous permettre de meilleures économies ! A proximité de celle-ci, vous pourrez découvrir la grange entièrement renovée de deux étages également comportant un grand séjour avec cuisine, 1 bureau, 2 salles d'eau avec WC ainsi que 3 chambres. Une véranda à également été aménagée donnant un espace supplémentaire et lumineux en toutes saisons. Pour parfaire le confort de cette dernière, elle est également équipée d'un poêle à granulés dernière génération. Enfin, vous apprécirez également son vaste parc arboré d'environ 3 700 m2 avec ses arbres frutiers, ses terrasses et sa piscine avec vue dominante. Cette propriété conviendrait à merveille à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif saisonnier pour la deuxième maison. Bien rare, à visiter sans tarder ! Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)