Hôtellerie et restauration 11 pièces 240 m² à vendre à Palluaud

Situé à Palluaud (16390), proche de Saint-Séverin, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale (177 m2) Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, entrée, deux pièces supplémentaires, salle d'eau Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, WC indépendant Usage actuel : gîte avec prestations de qualité Piscine récemment refaite et sécurisée Huisseries en double vitrage La seconde maison (louée à l'année) Rez-de-jardin : pièce de vie et sanitaires Étage : 2 chambres Rapport locatif annuel : 4 200 EUR Dépendances et annexes Grand hangar en bois Ancienne écurie Atelier spacieux Auvent pour 4 voitures Grange Diverses petites dépendances de ferme Extérieur Terrain de 4 800 m2 offrant un bel espace de nature et de tranquillité Points forts Charme de l'ancien avec prestations modernisées Activité gîte déjà en place + revenu locatif complémentaire Nombreuses dépendances pour projets divers, touristiques, artisanaux ou familiaux Proximité de Saint-Séverin et des commodités Opportunité rare à saisir : ce bien combine patrimoine, confort et potentiel économique. Idéal pour un projet familial, touristique ou mixte habitation/exploitation. Contactez dès à présent Arnaud BOURINET, votre conseiller immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées] « ». L'information est consultable sur le site suivant Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 291 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 635 € et 6 271 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).