Bien immobilier de rendement 11 pièces 246 m² à vendre à Brou

Brou 3 logements pour un total de 246 m2 hab A BROU, proche centre ville, Romuald JAULNEAU [Coordonnées masquées] vous propose un immeuble comportant 3 logements. Le premier logement de 140 m² sous forme de maison comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine, 2 salle de bains, 2 wc, une véranda, un grenier. Le deuxième logement de 85 m², un appartement comprend 2 chambres, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Le troisième est un studio à rénover de 21 m². Sur l'ensemble des logements, fenêtres en double vitrage PVC. Sur ce joli terrain clos de plus de 700 m² se trouve trois garages avec facilité pour se garer dans la cour, un ancien lavoir et une remise. PRIX : 242 000 euros euros Honoraires d'Agence inclus charge vendeur. Mandat ref : 447368 Consommation énergétique : D 198kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 36 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4 930 euros et 6 680 euros. " " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - . Référence annonce : 447368-1RJA Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 € et 6 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).