Bien immobilier de rendement 11 pièces 249 m² à vendre à Massignac

Proche des lacs de Haute Charente, ensemble immobilier comprenant 2 maisons de village avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie), mitoyennes, avec jardin et garage: La première maison d'habitation d'une surface habitable de 133 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans séjour/salon avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, WC et douche - 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC - au 2ème étage : chambre mansardée et grenier aménageable. Tout à l'égout - double vitrage bois avec volet bois - Porte entrée en PVC - Ballon eau chaude électrique neuf - Poêle à bois dans le séjour + radiateurs électriques dans les chambres. La deuxième maison attenante à rénover, d'une surface habitable de 116 m², comprenant : entrée dans pièce de vie, WC, cuisine - A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC - Double vitrage PVC avec volet roulant - tout à l'égout. Garage non attenant Jardin attenant et non attenant avec allée privée. Idéal pour un projet familial ou gîte. L'ensemble sur une surface totale de 896 m². PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 128 400 EUROS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 7% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 120 000 EUROS MANDAT REFERENCE 2687-25 AGENCE COUTTET IMMOBILIER Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 euros.