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Maison 11 pièces 250 m² à vendre à Mieussy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€470,000

Prix au m²

€1,880

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Mieussy

Description

** En Exclusivité ** Cette bâtisse authentique datant de 1870, riche d'histoire familiale et pleine d'âme, a su préserver son charme d'époque tout en étant parfaitement entretenue au fil des années. Elle séduira les amateurs de cachet ancien, d'espaces généreux et de cadre de vie paisible. D'une surface totale d'environ 250 m², elle se compose de : Une habitation principale d'environ 150 m² comprenant : ? Une entrée, une cuisine séparée, un séjour chaleureux, € 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, € Un garage attenant. ? Décoration d'époque conservée, ambiance chaleureuse et authentique. Deux appartements indépendants et identiques d'environ 48 m² chacun, parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, comprenant : ? Une pièce de vie avec kitchenette, € 2 chambres, € 1 salle d'eau chacun. Implantée sur une belle parcelle de 1200 m², cette maison invite à profiter du grand air : ? Jardin propice à la détente ou au potager, vue dégagée sur le Marcelly, calme absolu. Bien que mitoyenne sur un côté, l'environnement rural et serein vous offre une véritable bulle de tranquillité, sans nuisance ni axe routier à proximité. ? La maison est saine, solide, et entretenue avec soin - prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. En annexe : Deux dépendances, Chauffage central au fioul, Assainissement individuel. ? À seulement quelques minutes du centre de Mieussy, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison familiale, ou investissement locatif rentable au coeur de la Haute-Savoie. Contactez-moi avec plaisir, je serai ravie de vous transmettre des informations précieuses et détaillées sur cette belle opportunité. Audrey Vanacker [Coordonnées masquées] RSAC Annecy 809717598 Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 447 620€ net vendeur) CPI 7401 2016 000 017 580 Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker Carte T CPI74012023000000063 RCP Sérénis assurance. CPI 7401 2016 000 017 580 Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 750 € et 14 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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