Maison et villa de prestige 11 pièces 250 m² à vendre à Hénin-Beaumont

Idéalement située en plein coeur de ville, cette élégante demeure de 250m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall au cachet authentique, sublimé par des moulures d'époque et un sol en mosaïque, donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon de 38m², avec une imposante cheminée , suivi d'une remarquable cuisine dinatoire de 60 m², pensée pour la convivialité et les moments en familles. Les étages se composent ,au premier, trois chambres aux volumes confortables, un bureau lumineux et une salle de bain avec douche et baignoire. Le second niveau dispose de deux chambres supplémentaires et une salle de jeu de 50m2. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces bénéficiant d'un accès indépendant, idéales pour l'exercice d'une activité libérale ou pour un projet professionnel, sans empiéter sur l'espace privé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, d'une vaste terrasse propice aux instants de détente, et d'un espace piscine couvert pour des baignades en toute saison. Cette maison de caractère, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'authenticité et de vie urbaine de qualité. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)