Description
Au coeur du très recherché quartier de Versailles Montreuil, cette superbe maison de la fin du XIXe siècle incarne tout le raffinement de l'ancien allié à un art de vivre familial exceptionnel.
Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété déploie environ 257 m² habitables (11 pièces), répartis sur trois niveaux et un sous-sol total. Une maison rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un salon d'été baigné de lumière sublimé par un bow-window ouvrant sur le jardin paysager, véritable écrin de verdure. Un salon / salle à manger raffiné, une cuisine conviviale et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de réception.
Au premier étage, l'espace nuit principal propose quatre chambres harmonieusement distribuées, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le deuxième étage, idéal pour une vie familiale évolutive, offre trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux (ou deux chambres possibles selon les besoins), une kitchenette, une salle de douche et des WC indépendants. Un espace parfait pour accueillir enfants, invités ou projet multi-générationnel.
Le sous-sol total complète idéalement la maison avec buanderie, espaces techniques, rangements, cave à vin, ainsi qu'un grenier.
Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés et confèrent à la maison une authenticité remarquable :
• Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
• Boiseries anciennes
• Cheminées en marbre fonctionnelles
• Carreaux de ciment d'origine
• Magnifique escalier en bois
Chauffage individuel au gaz.
Un emplacement privilégié, au coeur d'une vie de quartier recherchée
Les établissements scolaires réputés (maternelles, primaires, collèges et lycées) sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu idéal pour les familles.
La maison bénéficie également d'une excellente desserte :
• Gare de Gare de Versailles-Montreuil à 5 minutes à pied
• Accès rapide à La Défense en 19 minutes
• Gare de Paris-Saint-Lazare en environ 35 minutes
Une demeure de caractère, rare sur le marché
Alliance parfaite entre charme de l'ancien, volumes généreux et jardin intimiste, cette maison est une véritable opportunité pour une grande famille en quête d'un cadre de vie élégant et apaisé à Versailles.
Un lieu unique, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
DPE E/E Audit énergétique disponible
Honoraires à la charge des vendeurs
Joséphine REGALDI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] « 1 507 200 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.17%TTC à charge acquéreur - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899
Surface : 260 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 307.7 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 € et 8 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
