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Maison 11 pièces 260 m² à vendre à La Limouzinière

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€488,500

Prix au m²

€1,879

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Limouzinière

Description

Vente Maison à La Limouzinière La Limouzinière à 5 km du futur lycée de St Philbert sur parc avec des arbres remarquables vaste maison authentique et pleine de charme de la pierre, des poutres, de la luminosité et des prestations de grande qualité. Idéale pour petite activité de chambres d'hôtes, gîtes ou Airbnb, elle saura aussi satisfaire les grandes familles. Elle comprend une entrée, un vaste séjour avec pierre apparente ouvert sur cuisine A/E donnant sur une terrasse bien exposée où la nature est omniprésente, une buanderie, 3 belles chambres dont une avec un superbe dressing aménagé, SDB, WC. Dans la partie touristique vous trouverez 3 chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau et WC et un espace de caractère pour les invités, chauffage par nouvelle pompe à chaleur. Un parc de 4600m² avec des cabanes, petites dépendances et une cathédrale végétale comblera les amoureux de la nature les plus exigeants. DPE : A 69 GES : A 3 DPE : Classe énergie : A (69 kWh/m²/an) GES : A (3 kgCO₂/m²/an) Prix net vendeur 470 000€ + honoraires d'agence 3.55 % TTC = 488 500€ FAI Mathieu Gergaud [Coordonnées masquées] www.georisques.gouv Référence annonce : 3418MG Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 470 000 €

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