Maison 11 pièces 260 m² à vendre à Peyrusse

Située sur la commune de Peyrusse, cette maison familiale de caractère en pierre offre un cadre authentique et un beau potentiel, avec un gîte attenant, une cour commune et un terrain non attenant de 2 760 m2 avec garage. Le bien Maison principale Rez-de-chaussée côté cour Un garage Une salle d'eau avec WC Une cave Rez-de-chaussée côté rue Une entrée Une salle à manger Une cuisine Une grande pièce de vie À l'étage Un dégagement Un bureau Une salle d'eau avec WC Quatre chambres Dernier niveau Combles aménageables offrant un beau potentiel Deux pièces supplémentaires (bureau, stockage...) Le gîte attenant Rez-de-chaussée côté cour Un garage Une salle d'eau avec WC Rez-de-chaussée côté rue Une grande pièce de vie avec cuisine À l'étage Deux chambres Un WC Revenus locatifs Loué environ 95 EUR / nuit Environ 120 nuits / an Revenus annuels estimés : 11 400 EUR Extérieur Cour commune entre la maison et le gîte Terrain non attenant de 2 760 m2 à proximité Garage indépendant d'environ 40 m2 avec point d'eau Confort et équipements Toiture en ardoise Menuiseries en double vitrage bois avec volets bois Chauffage maison principale : insert bois et chaudière fioul Chauffage gîte : poêle à bois et chaudière fioul Exposition est-ouest Assainissement à revoir Informations complémentaires Ensemble immobilier avec fort potentiel Idéal pour projet familial avec activité locative Atouts Charme de la pierre et authenticité Gîte déjà exploité avec revenus existants Nombreuses chambres et espaces Combles aménageables Dépendances et garage Terrain supplémentaire à proximité Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier résidence principale et projet touristique ou locatif, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www. georisques.gouv.fr Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Consommation énergie primaire : 443 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 310 € et 15 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G