Maison 11 pièces 277 m² à vendre à Ambert

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente un ensemble de 2 maisons rénovées en pierre. La maison principale, de 163 m2, est bâtie sur 3 niveaux. Elle se compose d'une entrée donnant sur un sas permettant de ranger manteaux et chaussures. On accède ensuite à la grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, cave. Au 1er étage se trouvent une chambre, une salle d'eau avec douche et lavabo, une buanderie. Un espace ouvert et aménagé en salon offre un endroit calme et cosy. enfin, au 2 ème étage se trouvent 2 belles chambres. La maison est très bien entretenue et équipée. Il y a des radiateurs électriques récents ( 2 ans ) ainsi que des poêles à bois à chaque étage. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison est bien exposée et sans vis à vis. 2 terrasses permettent de profiter de l'extérieur. La seconde maison, de 114 m2, est attenante à la maison principale. Celle ci est composée au RDC d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Au même niveau on trouve une chambre, une salle d'eau. Au sous sol il y a 2 chambres, un WC et un cellier ainsi qu'un accès au garage. La maison est chauffée grace à un poêle à bois et une chaudière fioul. Les fenêtres sont en double vitrage. Une terrasse est accessible et aménageable. Cette seconde maison peut permettre d'héberger indépendamment famille ou amis mais éventuellement de la louer afin d'autofinancez votre achat ! Cette propriété est située à 3 min en voiture du centre ville d'Ambert dans un hameau au calme. La maison est implantée sur un terrain bénéficiant du passage d'un cours d'eau en contre bas de la maison. Au total, les extérieurs représentent plus d'1 ha de terrain. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand Surface : 277 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F