Description
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée, alliant charme, volumes et prestations de qualité. Un bien unique composé d'une habitation principale et de trois appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif rentable.
Dès l'entrée dans la maison principale, le charme opère immédiatement. Vous découvrez un magnifique espace de vie cocooning d'environ 60 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et atypique, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur un espace salle à manger en contrebas avec une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée.
De larges baies vitrées traversantes, entièrement ouvrables, prolongent cet espace vers l'extérieur avec deux terrasses baignées de lumière, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et naturel, véritable havre de paix.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et deux buanderies viennent compléter le bien pour un confort optimal au quotidien.
Toujours au même niveau, un premier appartement indépendant d'environ 40 m² propose un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En sous-sol, vous trouverez un second appartement d'environ 70 m², offrant un espace de vie confortable avec salon et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un patio privatif accueillant un jacuzzi, créant une atmosphère intime et relaxante. Vendu meublé, cet espace est actuellement exploité en love room, assurant une excellente rentabilité.
Un troisième appartement d'environ 35 m², complète l'ensemble. Il dispose d'une chambre, d'un espace sanitaire avec WC, la douche étant déjà installée - les finitions restent à personnaliser selon vos envies.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 8 820 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et sérénité. Un terrain constructible d'environ 700 m², avec accès direct sur rue, vient enrichir le potentiel de ce bien.
Le terrain dispose de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un garage pouvant être utilisé aussi bien pour du rangement que pour l'accueil d'animaux, notamment des chevaux, grâce à son potentiel d'aménagement en box dans un environnement calme et naturel.
Vous y trouverez également une cabane nichée dans le jardin, type cabane dans les bois, offrant un véritable atout charme et un potentiel de location saisonnière ou insolite, permettant de générer un revenu complémentaire.
Enfin, une piscine en structure béton est déjà présente et reste à terminer de rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement pour créer un bel espace de détente.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : une gare se trouve à seulement 2 km, et la commune dispose de commerces de proximité ainsi que de transports facilitant le quotidien.
À noter : l'isolation de la maison a été entièrement refaite, garantissant confort thermique et performance énergétique.
Un bien rare, idéal pour générer une rentabilité estimée à environ 4 000 € par mois, ou pour accueillir une grande famille souhaitant vivre ensemble dans un cadre verdoyant, avec un véritable esprit de vacances au quotidien.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour allier qualité de vie et inves...
Surface : 280 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 514 € et 4 756 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
