Vente Maison individuelle Montpon-Ménestérol (24) 11 pièces 296 m²
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Maison 11 pièces 296 m² à vendre à Montpon-Ménestérol
Prix de vente
€347,000
Prix au m²
€1,172
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
11
Surface
296 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Montpon-Ménestérol
Description
Maison de caractère à vendre située à Montpon-Ménestérol, découvrez cette magnifique maison de grand standing, , offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 295,60 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 11 pièces, dont 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est érigé sur un terrain arboré et généreux de 3560 m², garantissant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.
À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter des rayons du soleil. La maison comprend également 3 salles de bain, 2 salles d'eau et 5 WC, offrant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, complété par un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses.
À l'extérieur, la propriété est en très bon état et présente un style traditionnel avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Vous pourrez profiter de 2 terrasses et d'une piscine, parfaites pour vos moments de détente. Le garage simple avec cave de 33 m² et les 4 places de parking ajoutent à la praticité de ce bien.
Idéalement située à seulement 2 km des commerces, 2 minutes d'un accès au bus, 3 minutes des écoles et de la gare et de l'autoroute (50 min de Bordeaux et 45 de Périgueux). Cette maison combine le confort de la vie en ville avec la sérénité d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Vente suite décès et départ à l'étranger.
Contactez l'agence ERA Renaud Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.
Surface : 296 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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