Maison et villa de prestige 11 pièces 300 m² à vendre à Jaujac

JAUJAC - EXCLUSIVITÉ - GRAND MAS CÉVENOL RÉNOVÉ 4,5 HA - 300 M² - 11 PIÈCES - PISCINE - TERRAIN PLAT ATTENANT d' 1 HECTARE AVEC SOURCE et VERGER - VUE MONTAGNE - MAISON AVEC 2 ANNEXES HABITABLES Découvrez cet authentique MAS CÉVENOL de 300 m² qui allie espace et confort, dans un environnement très calme, préservé et verdoyant. Ce mas est situé sur les hauteurs de Jaujac. Jaujac, village de caractère, niché au creux des montagnes, entre ruelles anciennes et patrimoine volcanique omniprésent. //////// SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE, PHOTOS COMPLÉMENTAIRES et PLANS 2D ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cécile MASCRET vous proposent cette BELLE DEMEURE en PIERRES. Entretenue avec soin, cette propriété est un havre de paix, en lisière de FORÊT. Un lieu de vie SPACIEUX, avec une VUE EXCEPTIONNELLE exposition SUD-EST et dans un cadre idyllique ! Le bien est composé de la façon suivante : BÂTISSE PRINCIPALE et ANNEXE 1 : Bâtisse principale : Intérieur : Rez-de-jardin : - 5 caves - Local chaudière à bois - Atelier - Ancienne écurie ~ 90 m² - Plusieurs abris-bois Niveau 1 : - Entrée avec dégagement : 7.90 m² - Salon/séjour avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE : 31.20 m² - VÉRANDA plein Est : 40 m² - Chambre 1 : 14 m² - Salle d'eau Niveau 2 : Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative de 3.10 m² et accès à la cour intérieure : - Chambre 2 : 19.30 m² - Chambre 3 : 35.80 m² - Chambre 4 : 15.40 m² Annexe 1 : Reliée à la bâtisse principale par une terrasse. Intérieur : - Superficie 67.20 m² - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau - Salon - Deux chambres - Cheminée Grange : - ~ 80 m² - Attenant à l'annexe 1 ANNEXE 2 : Intérieur : Superficie 92 m² Rez-de-jardin : - Hall d'entrée/dégagement - Grande pièce de vie/salon/séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée Niveau 1 : - Mezzanine/hall offrant un bel espace ouvert - Deux chambres - Salle d'eau EXTÉRIEUR : - Cour intérieure 98.70 m² desservant caves, abris-bois, séchoir, atelier, écurie - Terrain attenant plat d'1 hectare - Verger : 40aine d'Oliviers, Pruniers, Pommiers, Pêchers - Deux TERRASSES - Piscine (2021) enterrée 10m*5m*1.40m de profondeur - Pool house - Terrain de pétanque - FOUR À PIZZA - Source qui coule à l'année - 3,5 hectares de châtaigneraies et landes CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface habitable : 299.10 m² - Année de construction : 1840 - Rénovation entre les années 2000 et 2020 - Entretien réalisé avec soin - Chauffage central par chaudière bois-bûche, diffusant une chaleur douce et constante grâce à des radiateurs à eau. - Ballons d'eau chaude électriques - DPE : E pour la bâtisse principale et annexe 1, F pour l'annexe 2 - Double vitrage - Assainissement individuel : fosses toutes eaux CÔTÉ PRATIQUE : - Vals-les-Bains et ses Thermes : 15 minutes - Aubenas à 20 minutes - Vallon-Pont-d'Arc (Grotte Chauvet) : 50 minutes - Montélimar Gare : 1 h - Valence : 1 h 40 - Proximité immédiate avec des sentiers de randonnées, vtt, sites d'escalade et de baignade en rivière Avec un potentiel locatif éprouvé, cette maison représente une opportunité rare d'allier plaisir personnel et investissement. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail [email protected]. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.