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Maison et villa de prestige 11 pièces 300 m² à vendre à Le Raincy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,190,000

Prix au m²

€3,967

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Raincy

Description

- SECTEUR PRIVILÉGIÉ - À PROXIMITÉ DES COMMERCES DU PLATEAU - Superbe Maison de Maître 11 Pièces de 300m2 habitables édifiée sur Terrain de 935m² vous offrant au rez de chaussée : vaste Entrée, superbe salon/salle à manger en L avec Cheminée en marbre pour un ensemble de plus de 70m², cuisine dînatoire entièrement équipée de plus de 30m² ouvrant sur Terrasse et Jardin, une chambre et une salle de douche avec WC. A l'étage palier desservant 3 Chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Grande terrasse de 72m² donnant sur chambre et salle de bains. Au second niveau palier desservant 3 chambres avec placard, grande salle de douche avec double vasque et WC. Grenier au dessous. Sous sol total avec chaufferie, grande pièce salon cinéma/salle de jeux de plus de 50m². Sauna 3 places avec douche, cave à vins en terre battue, grande pièce atelier stockage de plus de 30m². Garage fermé deux voitures. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. JARDIN SANS VIS À VIS ! RARE SUR LE MARCHÉ !! A VISITER SANS PLUS TARDER !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel Estimation des dépenses énergétiques : entre 7030euros et 9530euros (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). DPE : Classe E - GES : Classe E Prix de vente hors honoraires : 1 145 000 euros Honoraires d'agence : 45 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 3,93 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 euros Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 030 € et 9 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.