Maison et villa de prestige 11 pièces 300 m² à vendre à Nogaro

Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette remarquable demeure en pierre et colombage d'environ 300 m2 séduit par son charme intemporel et la qualité de son cadre. Édifiée sur un parc arboré d'un hectare, elle offre un panorama dégagé ainsi qu'un espace extérieur d'exception agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'un grand cellier. À l'étage, l'espace nuit propose six chambres confortables, une salle de bain et dex wc indépendant, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le parc paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. La dépendance de 160m2 ouvre la voie à de multiples projets : maison d'amis, atelier ou espace de réception ou tout simplement des garages. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et art de vivre, idéal pour les amoureux de nature et de belles demeures. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 210 € et 11 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).