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Maison 11 pièces 300 m² à vendre à Guémené-Penfao

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,317

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guémené-Penfao

Description

GUEMENE-PENFAO . À deux pas des commerces et commodités, et à seulement 10 minutes des axes Nantes / Rennes, découvrez cette maison de charme de la fin du XIX? siècle, alliant volumes généreux et authenticité, offrant 300 m² habitables. Dès l'entrée, un premier hall dessert une pièce idéale pour un bureau professionnel ou une chambre indépendante.... L'entrée principale vous conduit ensuite vers de vastes espaces de vie composés de 10 pièces, dont 6 chambres. La maison dispose également de deux terrasses exposées plein sud, d'une buanderie, de deux pièces d'eau, ainsi que d'un superbe espace détente de 50 m² au style loft. Côté annexes : garage double, vaste cave, puits, le tout implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 640 m². Un bien rare au cachet indéniable. Une visite s'impose ! Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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