Terrain 11 pièces 300 m² à vendre à La Montagne

Berchigranges / Hautes-Vosges - Vend Domaine paysager d'exception avec chalets. Un des plus beaux jardins de France avec ses chalets atypiques est à vendre. Une oeuvre vivante au coeur des Hautes-Vosges, où chaque plante raconte une histoire. A vous de créer la vôtre !.» À Berchigranges, à 10km de la célèbre station de Gérardmer, ce domaine paysager avec ses deux charmants chalets reconnus comme l'un des jardins les plus singuliers et les plus admirés de France entre aujourd'hui dans une phase de transmission rarissime. Un bien hors norme, où l'immobilier s'efface pour laisser place à une oeuvre vivante, façonnée sur plus de trente ans, et devenue une référence dans le monde du paysage et du végétal. La propriété de Berchigranges s'adresse à des acquéreurs qui veulent s'offrir une oeuvre paysagère habitée, une propriété avec ses chalets rare par son niveau de reconnaissance, sa cohérence artistique et son potentiel de transmission ou de développement commercial : privés sensibles aux lieux d'auteur, porteurs de projets touristiques ou culturels, mécènes du végétal ou structures patrimoniales attachées à la préservation et à la continuité d'un jardin d'exception. Implanté entre 650 et 700 mètres d'altitude, sur une ancienne carrière de granit entièrement reconquise, le jardin de Berchigranges d'une superficie de 1.4 hectare est un jardin magnétique, un jardin de conte de fée contemporain, sculpté littéralement dans la montagne. Tonnes de roches déplacées, apports de terre, reconfiguration des circulations d'eau, construction de murets, de passerelles et de niveaux successifs : ici, le relief a été modelé à la main pour créer une dramaturgie du parcours, fluide et profondément immersive. Le jardin se déploie en une succession de chambres paysagères', scènes très écrites mêlant lignes libres, rocailles, miroirs d'eau, clairières et labyrinthes végétaux. Rien n'est démonstratif, rien n'est figé. Le visiteur n'y circule pas seulement : il s'y laisse guider, attiré presque malgré lui par un jeu subtil de perspectives, de textures et de lumières. Chaque saison en renouvelle la lecture, sans jamais rompre l'équilibre général. La signature botanique du lieu est indissociable de son microclimat de moyenne montagne. Berchigranges explore une acclimatation ambitieuse de plantes de climats frais, parfois exigeantes, adaptées à des hivers rigoureux. Une collection de 850 variétés de narcisses y trouve des conditions idéales au printemps. L'été laisse place aux hortensias, aux grandes vivaces et aux graminées, avant que l'automne n'embrase l'ensemble dans une palette plus sourde et texturée. Ici, il ne s'agit pas d'un jardin de collection, mais d'une écriture végétale sensible, pensée pour susciter l'émotion. « Le jardin se naturalise et s'adapte aux lieux. » Cette démarche d'auteur, portée par un duo de créateurs - sculpteur du terrain et coloriste du végétal - a valu au jardin de nombreuses distinctions et reconnaissances nationales et internationales, dont le titre de Jardin de l'année 2005 décerné par l'Association des Journalistes du Jardin et de l'Horticulture, ainsi qu'une large couverture dans la presse spécialisée et auprès des cercles de passionnés. Le domaine s'organise autour de trois bâtis, parfaitement intégrés à cette oeuvre paysagère. Le cottage bleu, maison principale de 7 pièces d'une surface au sol d'environ 190 m², constitue le coeur résidentiel du lieu. Les volumes y sont chaleureux, expressifs, habités par la couleur et la matière. Les ouvertures cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants, faisant de la maison un poste d'observation privilégié, propice au retrait, à la contemplation et à la création. Le chauffage associe électricité et poêle à bois, dans une logique cohérente avec l'esprit du site. En retrait, le gîte Plantes & Plumes de 4/5 pièces, d'une surface au sol d'environ 110 m² , entièrement rénové en 2022 propose une expérience résidentielle rare. Exploité en meublé de tourisme classé, il est vendu entièrement meublé et décoré « Berchi-Arty » , dans une mise en scène soignée et fidèle à l'univers de Berchigranges : mobilier choisi, atmosphère feutrée, bibliothèque spécialisée, vues directes sur le jardin. Il se prolonge par une terrasse suspendue en teck d'environ 30 m², en parfaite harmonie avec le paysage, conçue comme un belvédère intime sur le jardin, où l'on vit littéralement au rythme du végétal. À l'entrée de la propriété, un bâtiment à rénover d'environ 85 m², coiffé d'un toit végétalisé, accueille l'espace réception, boutique et annexe commerciale. Cet ensemble structure l'accueil et les activités liées au jardin, tout en offrant des surfaces complémentaires adaptables à différents projets. L'ensemble bénéficie d'un assainissement individuel par lagunage. Le chauffage est mixte : électrique et poêles à bois. Cottage Bleu DPE F ? Gîte Plantes et Plumes DPE D Une propriété d'exception, à fort potentiel, proposée en exclusivité par Place Privée. Les information Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d