Description
BARNES INTERNATIONAL propose, au sein d'un environnement paisible et verdoyant de plus de 2380m2, cette maison contemporaine d'exception (300m2 Loi Carrez), située aux Alluets-le-Roi, séduit par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses prestations et la parfaite fonctionnalité de son agencement.
Dès l'entrée, un vaste vestibule s'ouvre sur un espace de réception lumineux de 60 m², composé d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée sur mesure. Baigné par une double exposition, le salon s'ouvre par de baies vitrées sur une terrasse plein sud, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Dans le prolongement, la cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie attenante avec évier, s'intègre avec raffinement à cet ensemble convivial.
Le rez-de-chaussée se complète par un espace vestiaire et des toilettes invités, ainsi que deux chambres aux prestations soignées.
L'une d'elles, polyvalente, peut être aménagée en salle de sport et dispose de sa propre salle de douche, toilettes et espace de rangement.
L'autre chambre constitue une suite parentale de 16 m² avec salle de bain, douche, toilettes et dressing.
Une extension bien-être vient parfaire cette maison : elle abrite un sauna et une salle de sport, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine chauffée (15 x 5 m), protégée par un haut abri télescopique coulissant.
À l'étage de cette extension, un bureau lumineux.
À l'étage principal, l'espace nuit se compose de quatre chambres; une suite parentale d'environ 17 m² (27 m² au sol) dispose de sa propre salle d'eau et d'un espace de rangement, une chambre avec verrière peut servir de bureau, et deux autres chambres se partagent une salle de douche avec toilettes.
À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos et sécurisé, prolonge harmonieusement les espaces de vie.
La propriété bénéficie d'un accès direct à la forêt, ainsi que d'un stationnement pour six véhicules avec borne de recharge électrique. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques et de trois pompes à chaleur, assurant un DPE performant (classe C).
Une ouverture vers l'extérieur relie la salle de sport/chambre du rez-de-chaussée à l'aire de stationnement, au niveau de l'entrée principale, constituant une opportunité particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, tout en garantissant une circulation fluide et indépendante.
Édifiée sur vide sanitaire, cette maison conjugue confort, modernité et art de vivre, dans un cadre d'exception.
Prix de vente (honoraires inclus): 1 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 %
Votre contact BARNES: Carole VIRONNEAU
(+33) 7 83 72 27 34
c.vironneau@barnes-international.com
1,228,572 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4280€ ~ 5860€
