Bien immobilier de rendement 11 pièces 301 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Avis aux amoureux de notre patrimoine et des biens de caractère! Ainsi qu' aux investisseurs!Rare ensemble immobilier en plein centre ville, comprenant:-Une maison de maître datant de 1804, avec jardin-Un ancien presbytère à usage de bureaux, avec garageLa partie maison de maître:Datant de 1804, elle se déploie sur plus de 220m2 et communique avec un ancien presbytère actuellement aménagé en bureaux, et pouvant être destiné à usage d'habitation.Elles se compose d'une entrée, remarquable avec ses deux colonnes en pierre, d'un grand salon, d'une belle cuisine séparée, et d'une chambre avec sa salle d'eau, donnant sur le jardin.L'étage qui comprend 4 grandes chambres et 1 pièce à aménager votre guise, est desservi par un magnifique escalier en pierre. La partie bureauxElle se compose d'une entrée avec toilettes, d'une pièce en rez-de-chaussée, et d'un grand open space à l'étage, où vous pourrez laisser libre cour à votre imagination.(Cependant tout est possible ici! Cette partie bureaux peut être aussi destinée à de l'habitation, et l'on peut facilement imaginer la gestion d'une location à deux pas de chez soi)Ce bien répondra au projet de tous ceux qui souhaitent concilier leur lieu d'habitation avec leur lieu de travail, de bénéficier de toutes les commodités du centre ville à pieds et de travailler en oubliant sa voiture! Il suffira de pousser une porte!Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant au jardin, d'environ 500m2 et une maison de 154m2, mitoyenne à la maison de maître.Une visite s'impose. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 800 €Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julie GOEDKOOP, Tél. : 0677372277, E-mail : julie.goedkoop@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 501 178 255