Maison et villa de prestige 11 pièces 303 m² à vendre à Capavenir Vosges

Charme, volumes et caractère au coeur d'une ville prisée !! À THAON-LES-VOSGES, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe maison de maître du début du XXème siècle, à rafraîchir, alliant authenticité, cachet et remarquable potentiel d'évolution. Derrière sa façade pleine d'élégance, cette demeure familiale vous séduira par ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, ses radiateurs en fonte décorés et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour communicant avec la cuisine, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi que plusieurs dégagements avec rangements et une seconde entrée. Au 1er étage : Un palier distribuant 4 chambres, dont une avec pièce d'eau et une autre communicante avec une salle de bain complète (baignoire, douche cabine, double vasque et colonne, un wc. Un espace de rangement avec balcon vient compléter ce niveau. Au 2ème étage : Une superficie d'env. 90m2 à rénover. Un véritable atout pour les amateurs de projets ! 4 chambres supplémentaires, une spacieuse salle de jeux et une pièce d'eau offrent un potentiel exceptionnel d'aménagement selon vos envies (espace indépendant, chambres d'hôtes, télétravail, salle de loisirs). Sous-sol complet : 3 caves dont une magnifique cave voûtée, ainsi qu'une chaufferie. Extérieurs : Une vaste cour/terrasse en autobloquants, un jardin agréable avec abri et cabanon, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dépendance d'environ 180 m² sur 2 niveaux à conforter : Idéale pour artisan, collectionneur ou projet professionnel. Elle comprend 3 garages (dont un avec porte motorisée) et une pièce avec point d'eau. Caractéristiques techniques : Chaudière gaz FRISQUET (2020) production d'eau chaude incluse Toiture en ardoise Fenêtres bois double vitrage Volets battants électriques (RDC et chambres) Assainissement collectif Fibre installée Portail électrique (actuellement non fonctionnel) Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de belles demeures souhaitant conjuguer cachet de l'ancien et projet de valorisation. Un emplacement recherché, des volumes généreux, une dépendance exceptionnelle et un étage complet à réinventer : une opportunité unique à THAON-LES-VOSGES. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au [Coordonnées masquées]. ou par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées] (RSAC EPINAL 824 029 672) Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL. Surface : 303 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).