Maison 11 pièces 306 m² à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin

Maison 11 pièces de 306m² / Spécial investisseur. Maison de ville à fort potentiel Située en plein coeur de Pont-de-Beauvoisin, cette maison de ville de 306 m², se distingue par sa configuration modulable et ses multiples entrées, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets familiaux ou d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée : - de plusieurs entrées distinctes - plusieurs pièces lumineuses pouvant servir de salons, chambres etc.. - d'une cuisine aménagée - d'une salle d'eau, - 2 wc, Points forts et possibilités d'aménagement : Cette maison peut être à la fois à usage mixte habitation et activités professionnelles /divisée pour la création au minimum de 5 logements /pour une société souhaitant s'y installée. Un escalier extérieur dessert également les étages et les combles Possibilité de créer une cour intérieure, A noter qu'une cave, cour et un grand garage de 40 m² complètent ce bien. Caractéristiques : Caractéristiques : Menuiseries en Bois + PVC double vitrage / Volets bois + Volets roulants électrique, Chauffage : relié au gaz de ville + climatisation AIR/AIR Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7600 € minimum et 10 360€ maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe E Honoraires charge vendeur. Un bien rare qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ; #66d