Hôtellerie et restauration 11 pièces 307 m² à vendre à Louhans

Ensemble immobilier avec gîte et chambres d'hôtes à Bruailles Situé sur l'axe Louhans Sagy, cet ensemble immobilier offre une maison principale avec plusieurs chambres d'hôtes, un gîte indépendant, ainsi que deux dépendances aménageables. La maison a été rénovée entre 2000 et 2005 et bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, d'une isolation performante, de panneaux photovoltaïques assurant une quasi autonomie, ainsi que d'autres équipements de confort comme des climatisations réversibles, l'aspiration centralisée et l'adoucisseur d'eau. L'extérieur est soigné avec des terrasses et un terrain spacieux et arboré. L'assainissement sera à remettre en conformité. L'ensemble offre un potentiel unique pour un projet de vie ou une activité touristique. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un séjour convivial, d'une cuisine récemment rénovée, d'une arrière-cuisine ou buanderie, d'une douche avec WC, d'un local technique et d'une chambre froide. On trouve également, au rez-de-chaussée, une partie dédiée aux chambres d'hôtes, comprenant une chambre, un WC et une salle de bain. À l'étage, côté droit, on découvre deux chambres, une salle de bain et un WC, utilisés pour l'accueil des hôtes. Côté gauche, on trouve une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le gîte indépendant se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'un dégagement avec placard. A l'étage, chambre et WC. Ce gîte bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable et intime. Deux autres dépendances sont également disponibles, offrant un potentiel pour la création d'un gîte indépendant ou, au choix, pour la conservation en tant que garage ou atelier. Ces espaces offrent une grande flexibilité pour répondre à divers projets ou besoins. Surface : 307 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).