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Maison et villa de prestige 11 pièces 312 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€1,683

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

312 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Rare en centre-ville du Mans, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces à pied, cette grande maison bourgeoise de famille séduit par ses volumes, son cachet et ses prestations. Derrière un porche privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules, la maison s'ouvre sur un beau jardin avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une double réception spacieuse, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et le jardin, une bibliothèque ou chambre, une buanderie et un accès à un sous-sol complet. Les beaux éléments anciens ont été conservés : parquets en chêne, cheminées en marbre, trumeaux, boiseries et plafonds moulurés. Au 1er étage, cinq grandes chambres et deux salles de bains récentes. Au 2e étage, trois chambres supplémentaires avec points d'eau. Une véritable maison de famille, alliant emplacement central, jardin, stationnement et espaces généreux, un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge des acquéreurs. Surface : 312 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 550 € et 7 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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