Maison et villa de prestige 11 pièces 313 m² à vendre à Valserhône

Valserhône, très belle maison bourgeoise en pierre datant du 16e Siècle édifiée sur un beau terrain aménagé de 1470m2. Cette maison de 11 pièces offre 313m2 habitables. Votre premier regard se portera sur une magnifique entrée voûtée en pierres taillées ainsi que son escalier de pierre desservant les étages. Un salon de 49m2 avec cheminée et sa salle à manger de 39m2 s'ouvrent sur une terrasse et un jardin au sud, aménagé pour garder toute intimité et toute quiétude. Sont également desservis : une cuisine indépendante, un WC ainsi que l'accès au 1er étage par une superbe escalier en chêne, éclairé par un puits de lumière provenant d'une verrière. Au 1er et 2ème étage, vous sont proposés : 8 chambres, 4 salles de bains dont 3 avec WC, une buanderie, un bureau et un grenier de 81m2 au sol. La maison a conservé ses éléments d'architecture d'origine. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave voûtée de 18m2, d'un atelier et de la chaufferie. De plus vous bénéficiez d'une grande cour offrant des nombreux stationnements extérieurs. La chaudière au fuel basse consommation a été changée en 2017, les huisseries et fenêtres sont en partie en doubles vitrages; la charpente et toiture sont en bon état. A seulement 5 kms du péage de l'A40 et de la gare de Bellegarde et 50kms de l'aéroport de Genève. Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI). Cette annonce vous est proposée par CHATELET FREDERIQUE - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Chambéry Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : 83533770000032Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FR70835337700Carte professionnelle transaction no CPI73012018000031253Honoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 313 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8401.40 € et 9 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F