Description
Belle Maison en pierre à vendre à Montségur-sur-Lauzon, en Drôme provençale, sur un terrain d'environ 3 hectares, au calme absolu.
Cette belle propriété en pierres apparentes se compose d'une maison principale spacieuse et d'une maison d'amis indépendante, offrant un cadre de vie paisible et authentique, avec des prestations rares et un confort moderne dans un environnement naturel préservé.
La maison principale, une ancienne bâtisse en pierre soigneusement restaurée, séduit dès l'arrivée par sa cour intérieure accueillante et son atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine à vivre avec cheminée, une grande salle de jeux avec cheminée, une bergerie voûtée aménagée en salon enfants, une chambre confortable, une buanderie, un cellier, une cave, une douche et un WC pour la piscine, ainsi qu'un local technique discret pour la piscine au sel chauffée. Un large dégagement avec escalier en pierre et un garage spacieux complètent ce niveau.
À l'étage, un salon lumineux et mansardé avec cheminée donne accès à une superbe terrasse couverte de 40 m², prolongée par une partie semi-couverte de 11 m², idéale pour profiter des longues soirées d'été. Trois chambres, dont deux avec leurs salles d'eau privatives, et une belle suite parentale climatisée avec salle de bains balnéo et WC complètent ce niveau.
La maison d'amis indépendante, également en pierre apparente, comprend au rez-de-chaussée un grand garage, une chambre indépendante avec salle d'eau-WC et rangement. À l'étage, un appartement indépendant actuellement loué (fin de bail juillet 2026) comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour de la location, de l'accueil ou un usage familial.
Côté performance énergétique, la propriété bénéficie d'un diagnostic classé C, gage d'une bonne efficacité thermique grâce notamment au chauffage par géothermie avec planchers chauffants et à une isolation de qualité (double vitrage, murs épais). Ce niveau de performance garantit un confort constant tout au long de l'année, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Les autres prestations comprennent l'eau par puits, des sols en pierres naturelles et terres cuites, une piscine chauffée au sel, une alarme, ainsi qu'un environnement paisible au coeur de la Drôme provençale.
Une propriété rare, pleine de caractère, en excellent état, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire avec hébergement indépendant ou un projet d'accueil.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique, proposée à la vente par l'agence immobilière de Vaison La Romaine.
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.
