Bien immobilier de rendement 11 pièces 320 m² à vendre à Saint-Mandé

Au calme absolu, niché dans une cour de copropriété à quelques pas du métro ligne 1, CITYLIFE Immobilier vous présente un bien rare et inspirant : un ancien corps de maison partiellement réaménagé en bureaux et appartement familial avec terrasse, offrant un potentiel exceptionnel de transformation en habitation haut de gamme, avec 280 m² exploitables, dont 90 m² d'espaces extérieurs. Actuellement configuré en un appartement indépendant de 111 m² avec terrasse de 30 m² et des locaux professionnels de 180 m² avec terrasse de 60 m², l'ensemble peut aisément retrouver un usage unique : une maison contemporaine familiale ou un projet de vie hybride, associant volumes, lumière, modularité et fonctionnalité. 1 - PARTIE HABITATION (accès via le bâtiment B, au 1er étage) Appartement 5 pièces / 4 chambres - 111 m² + terrasse de 30 m² Prestations de qualité, belle hauteur sous plafond et finitions soignées : parquet pointe de Hongrie, cuisine aménagée avec élégance, verrière design, climatisation intégrée. Niveau principal : Entrée avec rangements sur mesure et buanderie discrètement intégrée. Spacieux séjour lumineux avec cuisine haut de gamme, accès direct à la terrasse privative de 30 m². Suite parentale de 20 m² comprenant espace nuit, dressing, salle d'eau style hôtelier et WC séparé. Étage : Trois chambres (dont deux avec fenêtres type chien-assis), Salle de bains avec WC intégré, Velux équipés d'un système d'ouverture/fermeture télécommandé. 2 - ESPACE PROFESSIONNEL (180 m² + terrasse de 60 m²) Niveau 0 : Espaces polyvalents actuellement utilisés en bureaux, pouvant être aisément reconvertis en pièces de vie supplémentaires (chambres, salle de sport, bureau indépendant, espace loisirs ou dépendance). Niveau 1 (directement connecté à l'appartement) : Open space de 70 m² baigné de lumière (grandes portes-fenêtres et baies vitrées), idéal pour créer un séjour cathédrale, une pièce de vie XXL avec cuisine ouverte, ou un espace de détente. Accès à une terrasse privative de 60 m², parfait prolongement extérieur aux beaux jours. 3 - ENVIRONNEMENT À deux pas du Bois de Vincennes Accès direct Paris intra-muros (métro ligne 1) Quartier résidentiel recherché Cadre de vie idéal pour adultes et enfants Établissements scolaires et petite enfance à proximité immédiate Commerces de bouche de qualité très appréciés Pour plus d'informations : Julien BILONG -