Description
Aix en Provence, secteur Ouest Villégiature en proximité hyper centre 11 mn,
Maison de charme de 400 m2/ 323 m2 surface habitable, année 1987 rénovation 2010/ 11 pièces / 8 chambres / 4000 m2 terrain / piscinable / une grande maison partitionée en 5 appartements, 135 m2 pour le principal sur jardin ou 200 m2 environ en reliant les 2 sur jardin.
Un parc somptueux au sud, chambres d'hôtes ou appartement de rendement locatif (x4) + 1 logement principal ou possibilité de relier l'ensemble à convenance. Cette propriété offre de nombreux atouts dans un cadre idyllique, confidentiel et discret, limitrophe de la ville. Un aménagement possible pour une remise au goût du jour pour bonifier l'ensemble. Une conception d'excellente base associée à un bâti de qualité.
Secteur très prisé, sans vis à vis,L'opportunité est captivante pour ce patrimoine, pour une valeur sûre d'investissement,un jardin paysager en omniprésence poétique.
L'architecture du plan est rationnelle et l'espace est lumineux, typtologie d'esprit Mas, beau volume. Un séjour et salon exposés plein sud sur cadre nature. Cette propriété à une âme indéniable et offre un absolu sur un patrimoine végétal méditerranéen, oliveraie. Vaste parvis, stationnement voiture x10
Équipements : , Climatisation réversible, cellier. Garage. DPE : C 116 KWh/m2/an et Gas : A 3kg co2/m2/an / canal de Provence
Une réalisation réussie offrant de belles prestations clés en main, le plan d'architecture général est de qualité. La surface des pièces à vivre créant une intimité autant pour les espaces de jour que ceux de nuit.
Le jardin méditerranéen permettra un dépaysement réel en un lieu d'apaisement sans réelle contrainte d'entretien.
Proximité commerces de bouche, bus réguliers, Centre médical. Plateau sportif. Connexion autoroute 7 min / TGV 20 min / aéroport 25 min / école 5 min.
V-Mandat de vente Réf : 425984 prix de vente 1145 k euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)6... c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340...... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . www. georisques. gouv. fr
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