Vente Maison bourgeoise La Flèche (72) 11 pièces 350 m²
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Maison et villa de prestige 11 pièces 335 m² à vendre à La Flèche
Prix de vente
€459,000
Prix au m²
€1,370
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
11
Surface
335 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
La Flèche
Description
Idéal grande famille, projet de chambres d'hôtes ou de mise au vert ! En plein coeur de La Flèche, découvrez cette maison d'origine bourgeoise du XIXe siècle offrant un véritable havre de paix. Une demeure où le charme authentique rencontre parfaitement le confort moderne.
️ L'espace de vie : De chaleureux espaces de réception aux prestations authentiques (véritables tomettes des Rairies, portes en chêne sur mesure). Vous profiterez d'un salon principal, d'une cuisine ouverte, d'un salon de lecture (avec cheminée fonctionnelle en pierre), d'un bureau avec cheminée, et d'une superbe véranda climatisée de 34 m² exposée plein Sud s'ouvrant sur la terrasse.
️ L'espace nuit : Le 1er étage dessert 2 belles chambres d'environ 15 m², un bureau spacieux doté d'une cheminée en marbre, une grande salle de bain (13 m²) et une salle d'eau. Le 2ème étage offre une grande chambre indépendante de 27 m² avec salle d'eau, et un immense plateau décloisonné de 80 m² au potentiel infini (salle de jeux, atelier, suite parentale, salle de cinéma...).
L'extérieur (Un écrin de verdure en ville) : Jardin clos et arboré de 980 m² sans vis-à-vis. Profitez des beaux jours sur une grande terrasse Sud de plus de 65 m² avec barbecue en pierre. La propriété comprend également deux dépendances, un porche couvert pour stationner 2 véhicules, et un portillon privatif en fond de parcelle donnant un accès direct à la Douve (bras du Loir).
Côté pratique :
Télétravail : Raccordé à la Fibre optique, nombreux espaces bureaux.
Énergie (DPE C) : Excellente note pour l'ancien ! Chauffage confortable via une chaudière moderne à condensation au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à eau aux étages). Climatisation dans la véranda. Tout-à-l'égout.
Cadre de vie : Emplacement privilégié dans la très recherchée rue de la Tour d'Auvergne. Toutes les facilités de l'hyper-centre sont accessibles à pied, écoles et commerces à 5 min en voiture.
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