Bien immobilier de rendement 11 pièces 336 m² à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette maison de caractère située en plein coeur de Coux-et-Bigaroque. Lieu emblématique du village, cette bâtisse accueillait autrefois la boulangerie du bourg avec son fournil, ainsi qu'un commerce d'appoint. La propriété se compose aujourd'hui de trois logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. **Premier logement** Accessible par une cour privée, il s'ouvre sur un salon lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace jeux ou bureau dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain. **Second logement** Situé au deuxième étage, il se présente comme un grand espace ouvert d'environ 65 m² comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et une buanderie. L'aménagement d'un espace nuit reste entièrement à imaginer selon vos besoins. **Troisième logement** Doté lui aussi d'un extérieur, il propose un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte. L'étage accueille deux chambres, une spacieuse salle de bain avec WC, un dressing et plusieurs espaces en mezzanine. **Dépendances et atouts supplémentaires** Le bien dispose également d'un hangar de 134 m², d'un atelier, d'un garage semi-ouvert, ainsi que de caves comprenant l'ancien fournil. Caractéristiques : * Tout-à-l'égout *(non conforme)* * Volets bois * Menuiseries double vitrage PVC et bois * Climatisation + chauffage au fuel À proximité immédiate : école primaire, garderie, magasin de producteurs, bar. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez l'ensemble des commerces nécessaires au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Cécile Bézanger (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.