Maison 11 pièces 100 m² à vendre à Val d'Arcomie

« Maison « 11 pièces 340m2 » Corps de ferme authentique, à 1000m d'altitude, en bordure d'un hameau de 10 maisons peu habitées, au sud de l'Auvergne, à la croisée de la Lozère, du Cantal, de l'Aveyron, près de l'A75, entre les monts du Cantal, les gorges de la Truyère et la Margeride. Il s'agit d'une propriété d'artiste, comprenant une maison de 9 pièces (213 m²), un atelier de création sur deux niveaux (130 m²), une galerie d'exposition (125 m²) dont le RC reste à aménager (125 m²), et de belles dépendances dont remise et garage, le tout en très bon état. L'orientation est plein sud, l'ensemble est traversant, datant de 1843, entouré de verdure, avec prairies, verger, potager, cour clôturée, puits, des arbres magnifiques, surface totale 21 000m2. On accède par une voie sans issue; aucune nuisance sonore. La maison est confortable, accueillante, conservée dans un esprit d'authenticité, et très fonctionnelle en l'état, avec quelques travaux d'amélioration et de rafraîchissement à envisager, sans urgence. Toitures tout ardoises, belles charpentes en parfait état. Les toitures maison et atelier sont isolées, installation thermique de qualité : 2 chaudières fioul Viessmann, radiateurs fonte, doubles fenêtres au Nord, double vitrage au Sud ; factures du chauffage à l 'année disponibles sur 10 ans < 5000 €. Photos sur demande. Une petite maison attenante, de même style, rénovée avec soin en 2012, pourrait aussi être acquise : 2 grandes pièces, RC + étage (100m² habitables) + local clos 45m². État neuf, un descriptif complet peut être fourni.