Maison et villa de prestige 11 pièces 345 m² à vendre à Ambert

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose: Élégante maison bourgeoise en centre-ville d'Ambert, avec parc arboré de 3 580 m² et dépendance Idéalement située en plein cOEur d'Ambert, cette magnifique demeure bourgeoise de 345 m² séduit par son charme authentique et son vaste parc paysager agrémenté d'un majestueux séquoia... Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall avec un magnifique carrelage ancien. Celui-ci dessert une cuisine avec arrière-cuisine, une spacieuse salle à manger, un salon élégant orné de peintures au plafond, un bureau, ainsi qu'une verrière colorée exposée plein sud. Au 1er étage, le vaste palier dessert quatre belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Au 2e étage, trois autres chambres, une salle d'eau et une grande salle de jeux avec charpente apparente complètent cet espace familial et chaleureux. Un grand sous-sol avec une cave à vin et un accès direct au jardin ajoute du cachet à cette demeure. Entièrement rénovée en 2006 (toiture, électricité, chauffage, revêtements muraux et peintures), la maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2e étage est équipé de radiateurs électriques. Une demeure de caractère, préservée dans son authenticité, offrant un cadre de vie unique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 345 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 420 € et 8 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).