Description
EXCLUSIVITE ! Située au coeur du charmant village de Bernex, à seulement deux pas de la station de ski, des sentiers de randonnée et des pistes de VTT, cette belle bâtisse de 347 m2 offre un cadre idéal pour profiter des activités de montagne en toute saison.
Voici ses caractéristiques principales : 7 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée pour accueillir famille et amis, un grand espace lecture / création pour vos moments de détente, 3 salles de bains réparties à tous les niveaux, une cheminée à foyer ouvert, au coeur d'un grand salon cathédrale, idéale pour les soirées d'hiver, un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures, un abri de jardin pour votre confort. De plus, vous allez tomber sous le charme de la vue absolument magique sur la Dent d'Oche et le Mont César.
Édifiée sur une parcelle de 1753 m2 en zone UB (constructible), cloturée et parfaitement entretenue, venez profitez du calme absolu et d'une vent imprenable sur la Dent d'Oche.
Cette maison est pensée pour les retrouvailles en famille, avec de grands volumes lumineux et un environnement privilégié en pleine nature, vous pourrez vous prélasser au coin du feu, au coeur du salon cathédrale, tout en laissant enfants et petits enfants créer des souvenirs.
A seulement 20 minutes d'Evian et 30 de la frontière Suisse, proche des pistes, du centre du village et de toutes les commodités, cette maison offre, été comme hiver, une qualité de vie unique.
Un bien rare à découvrir rapidement ! Prenez contact avec nous !
ENGLISH
EXCLUSIVE LISTING! Located in the heart of the charming village of Bernex, just steps away from the ski resort, hiking trails, and mountain biking paths, this beautiful 347 m2 property offers the perfect setting to enjoy mountain activities all year round.
Key features:
7 spacious bedrooms, including 3 on the ground floor perfect for hosting family and friends
A large reading / creative space for your relaxing moments
3 bathrooms distributed across all levels
An open fireplace in a stunning cathedral-style living room ideal for cozy winter evenings
A large garage and several outdoor parking spaces
A garden shed for added comfort and storage
Built on a 1,753 m2 plot in the UB zone
This home is designed for family gatherings, with generous, light-filled spaces and a privileged natural setting. Relax by the fire in the heart of the cathedral living room while children and grandchildren create lasting memories.
In a prime location, just 20 minutes from Évian and 30 minutes from the Swiss border, close to the slopes, village center, and all amenities, this home offers a unique quality of life, summer and winter alike.
A rare property not to be missed! Contact us today!
Surface : 347 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 620 € et 15 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
