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Maison 11 pièces 355 m² à vendre à Saint-Gaudens

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€701

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

355 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Saint-Gaudens

Description

Située à Saint-Gaudens, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 355 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 1 709 m² allie confort et potentiel. Proche de toutes commodités (infrastructures, service médical, commodités et accès autoroute), elle conviendra parfaitement à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Atouts principaux : - Surface habitable : 355 m² - Terrain : 1 709 m² arboré et clôturé avec verger - Plusieurs terrasses et balcon - Garage double (43 m²) + parking extérieur - Cave et sous-sol (2 pièces de 45 m² chacune) -Climatisation réversible et double vitrage (RDC + 1er étage) - Puit (20 à 25 m de profondeur) - Puisard refait - Crépi façade S/O refait - Deux fenêtres fixes neuves (terrasse et 1er étage) - Portail électrique - Sas à chaque étage permettant une entrée indépendante à chaque niveau Agencement : Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante + cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, buanderie, seconde salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements. Cumulus et compteur électrique indépendants 1er étage : séjour avec balcon, cuisine indépendante + cellier, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé, rangements. Cumulus à et compteur électrique indépendants ( identique à celui du premier étage. Prévoir de changer le cumulus ) 2e étage mansardé (à terminer) : palier, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé. Sous-sol : 2 grandes pièces d'env. 45 m² chacune (atelier, salle de jeux, stockage...). Une maison aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 Surface : 355 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2021 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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