Maison 11 pièces 357 m² à vendre à Maclas

*****EXCLUSIF*****Au coeur du Parc Naturel Régional du Pilat, à quelques minutes de MACLAS et de ses nombreuses commodités et services, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierres entièrement rénovée avec soin, nichée dans l'historique village de Lupé, sur 1853 m2 de terrain arboré avec vue. Le volume habitable déploie une superficie d'environ 350 m2, élevé sur 3 niveaux et reposant sur un terrain au calme et à l'abri des regards d'environ 1853 m2 avec piscine chauffée et vous offrant la possibilité d'y aménager une vaste aire de stationnement privative. Le bien dévoile en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, avec sanitaire, disposant de rangements intégrés et offrant un accès sur le jardin, desservant d'une part, une vaste cuisine meublée dotée d'un îlot central, s'ouvrant sur l'espace salle à manger. Cet espace, à la fois chaleureux et pratique, est une réelle invitation à la réception et à la convivialité. D'autre part, vous bénéficierez d'un imposant espace séjour mettant en valeur un authentique manteau de cheminé en pierre accueillant un poêle traditionnel, menant à un espace bureau, pouvant faire office de 10ème chambre. À l'étage, un dégagement desservant un espace nuit composé de 5 belles et lumineuses chambres (de 11,48 m2 à 20,72 m2), dont 4 équipées de rangements intégrés. Au même niveau, une salle de bains, un sanitaire indépendant ainsi qu'une salle d'eau accessible également depuis l'une des chambres. Le dernier étage se consacre à un espace voué à un projet d'accueil ou de tourisme avec la présence de 4 suites parentales dotées de placards et de salles de bains privatives. Côté annexes, la demeure profite d'une généreuse cave voûtée d'environ 68 m2 avec puits, d'un atelier d'environ 16,5 m2, ainsi qu'un espace terrasse couverte d'environ 14,50 m2 aux abords de la piscine chauffée. Cette propriété unique est le mariage parfait et équilibré du cachet d'une bâtisse de caractère, mis en valeur par une rénovation qualitative et élégante. Contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent pour convenir d'une visite, au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 357 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 885 € et 5 257 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).