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Hôtellerie et restauration 11 pièces 360 m² à vendre à Lille

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,500,000

Prix au m²

€4,167

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Nb pièces

Surface

360 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

L'immeuble date de 1903 et est l'oeuvre de l'architecte Armand Lemay, à qui l'on doit de nombreux bâtiments lillois comme l'emblématique Hôtel Carlton. Il est construit sur 5 Niveaux (sous-sol à R+3), pour un total d'environ 360 m2. Une véranda a été bâtie dans la partie jardin il y a une quinzaine d'année pour pouvoir accueillir des séminaires. Elle est aujourd'hui utilisée en tant que bureau par l'exploitant. La distribution des espaces s'effectue via un large escalier central, desservant les 9 chambres et la Suite. Anciennement boutique hôtel de 9 chambres, il a été entièrement réhabilité et adapté au concept de l'exploitant et est exploité depuis 2023. L'opération consiste en la vente des murs de l'immeuble avec la signature concomitante d'un bail commercial au profit de l'exploitant, pour une exploitation en apparts-hôtels. Bail commercial 3/6/9 - Toutes les charges à la charge de l'exploitant, sauf grosses réparations (article 606 du Code Civil) - Loyer net : 7 500 euros mensuel HT, payable par avance trimestriellement. Possibilité d'assujettir le loyer à la TVA. - Taxe foncière prise en charge (montant TF 2025 : 5205 €) - Caution d'un mois de loyer - Indexation ILC

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