Bien immobilier de rendement 11 pièces 380 m² à vendre à Les Abymes

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Abymes, CAPIFRANCE vous propose cette vaste maison édifiée sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 430 m², dont 380,35 m² loi Carrez, le tout implanté sur un terrain de 1 700 m². Situation : à 5.4 km du nouveau CHU - entre 10 et 15 minutes en voiture, en fonction du trafic. La propriété est organisée en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif (location, colocation) ou projet mixte. Description des niveaux : 🔹 Rez-de-jardin (1er niveau - 78,40 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 2 dressings ➡ Idéal pour un logement indépendant ou un espace de location à l'année. 🔹 2e niveau - Type T4 (151 m² habitables + terrasse couverte de 31 m²) : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 vaste salon, 1 cuisine ➡ Logement principal spacieux et confortable, ouvert sur une belle terrasse couverte de 31 m² et une grande terrasse extérieure carrelée avec bac à punch. 🔹 3e niveau - Type T4 (151 m² habitables) : 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 immense salon - 1 cuisine, une terrazsse couverte ➡ Appartement indépendant offrant volumes et luminosité, parfait pour une seconde résidence ou un investissement locatif. Informations complémentaires : 🏡 Surface loi Carrez : 380,35 m² 🌴 Surface totale (terrasses incluses) : 430 m² 🌿 Terrain : 1 700 m² ⚡ DPE : catégorie C 🔑 3 logements indépendants 💰 Fort potentiel locatif ou habitation multi-familiale Cette propriété offre un excellent rapport volume/prix, dans un secteur recherché des Abymes (non loin du nouveau CHU), à proximité des axes principaux, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.951062