Bien d’exception 11 pièces 387 m² à vendre à Rennes

A VENDRE - DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DU THABOR à RENNES - 11 pièces - 449 m² A quelques pas des jardins du Thabor, KERLIVE Transaction vous propose cet hôtel particulier, datant du XIXème siècle, de 387 m² habitable (449 m² au sol), rare par son emplacement privilégié, son cachet architectural (bandeaux, corniches, encadrements de baie moulurés) et son vaste jardin paysagé exposé plein sud, d'une surface de près de 1 300 m². Côté rue, un portail en ferronnerie ouvre sur une cour pavée, bordée de deux maisons de gardien et pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La propriété est délimitée par un haut mur en pierre, garantissant calme et intimité. À l'arrière, plein sud, la demeure surplombe son parc paysager de plus de 1 000 m², véritable havre de verdure en coeur urbain. La bâtisse, construite en moellons de schiste enduits, développe près de 400 m² habitables répartis sur un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et un dernier niveau sous combles. L'ensemble est desservi par un ascenseur privatif, garantissant confort et accessibilité sur tous les niveaux. En fond de parcelle, un vaste espace de stationnement est complété par cinq garages avec portes motorisées, et une serre, véritables atouts en coeur de ville. Un bien d'exception, à la croisée de l'histoire, de l'élégance et du confort, au coeur d'un quartier emblématique de Rennes. Prix honoraires inclus : 1.899.825 € comprenant 4,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix de vente net vendeur hors honoraires : 1.825.000 €