Vente Gîte Carignan-de-Bordeaux (33) 11 pièces 401 m²
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Hôtellerie et restauration 11 pièces 402 m² à vendre à Carignan-de-Bordeaux
Prix de vente
€995,000
Prix au m²
€2,475
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
11
Surface
402 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Carignan-de-Bordeaux
Description
Propriété en pierre de plus de 400 m² à Carignan-de-Bordeaux, actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, avec parc arboré de 7 737m² et piscine couverte chauffée.
À seulement quelques minutes de Bordeaux et bénéficiant d'un accès rapide à la gare Saint-Jean, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre rare mêlant charme, confort et attractivité touristique.
Son organisation intérieure permet de créer des espaces totalement indépendants ou, au contraire, des lieux conviviaux adaptés à une activité d'accueil.
L'ensemble est en excellent état général, prêt à poursuivre une exploitation déjà en place.
Implantée dans un parc arboré de 7 535 m², la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, tandis que la piscine couverte et chauffée assure une utilisation toute l'année, un atout majeur pour prolonger les saisons touristiques.
La localisation renforce encore son attrait : Carignan-de-Bordeaux se situe au coeur de l'Entre-Deux-Mers, région appréciée pour ses vignobles, ses routes des vins, ses bastides, ses pistes cyclables et ses paysages vallonnés.
La proximité immédiate de Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre aux visiteurs un large choix d'activités culturelles, gastronomiques et événementielles.
Les plages de l'Atlantique, le bassin d'Arcachon et Saint-Émilion figurent également parmi les excursions incontournables accessibles en moins d'une heure, contribuant à la forte demande touristique de la zone.
L'exploitation actuelle constitue un atout essentiel.
Pour toute information relative au rapport d'activité, aux performances ou aux données financières, nous vous invitons à nous contacter directement.
Un bien rare qui conjugue résidence de charme, destination touristique recherchée et véritable opportunité professionnelle aux portes de Bordeaux.
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