Description
Bâtie en 1968 au coeur d'un parc arboré de 1.8 hectares, au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un très bel environnement bordé par la rivière, venez découvrir cette chaumière de haut standing d'une surface habitable d'environ 470 m² édifiée sur trois niveaux avec des matériaux de qualités alliant charme, caractère et confort d'aujourd'hui.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée desservant de part et d'autre, un spacieux séjour-salon avec cheminée a l'âtre, une cuisine dinatoire signé Jean Daniel aménagée et équipée avec cheminée et rôtisserie, une jolie buanderie avec laverie et wc, un large dégagement avec penderies intégrées, une première suite parentale composée d'une chambre avec salle de bains, douche et wc, une seconde suite composée d'une chambre avec salle de douche et wc, dressing wc indépendant et grand bureau.
A l'étage, vous découvrirez un salon de réception avec bar et de salle de cinéma, ainsi qu'une salle de billard pour des moments de convivialité. Une autre suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de douche et un WC complètent cet étage.
Le sous-sol vous propose une cave à vin, un atelier, une remise, une chaufferie, une lingerie, une grande pièce permettant de recevoir le silo à pellet ainsi qu'un garage pouvant accueillir facilement 3 véhicules (équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique).
Cette chaumière est entièrement chauffée grâce à une chaudière à granulés récente particulièrement économe en énergie.
Les petits plus : Le ravalement de la maison a été récemment effectué, portail automatique avec visiophone, Spa 5 places, terrasse parfaitement orientée au sud, Fenêtres en double vitrage, chaudière à pellet, Raccordée à la fibre, etc...
A 15 minutes du centre-ville de Pont-Audemer (27500), 45 minutes des plages de Deauville (14800) et 1h30 de PARIS (75016).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 4,33 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires)
Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975
Surface : 470 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
