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Bien d’exception 11 pièces 550 m² à vendre à Pléhédel

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€1,245,600

Prix au m²

€2,265

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

550 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Pléhédel

Description

L'agence ATHÉNA vous propose à proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL, proche mer dans un écrin de verdure, Manoir et corps de ferme datant de 1740, d'environ 400m2 habitables sur un terrain de plus de 9 000m2. La propriété se compose d'un bâtiment principal comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec cheminée, 2 salons avec chacun une cheminée, SDE, buanderie, wc. Au 1er étage 3 chambres avec SDB et wc. Au 2eme étage une chambre avec SDE et wc. Grenier aménageable. L'aile gauche comprend au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement vers solarium et accès piscine couverte. Au 1er étage, une mezzanine avec un accès à un grenier non aménagé. Au 2e étage, une chambre avec toit cathédrale, dressing, SDE et wc. L'aile droite comprend une grande pièce de réception indépendante, espace traiteur, 2 wc, grenier pouvant être aménagé. Chapelle classée et puits. Parc clos et arboré avec verger. Parking de 60places. Idéal pour gites et réceptions. Le + : Propriété unique de caractère. A moins de 10min des plages. Idéal pour un projet de gîte ! DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 8 210€ et 11 150€ par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022. Prix : 1 245 600€ soit 1 200 000€ net vendeur + 3,8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

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