Maison et villa de prestige 11 pièces 600 m² à vendre à Camblanes-et-Meynac

Nouveau à Bordeaux Rive Droite : Rare et exclusif , le long de la Garonne , superbe propriété en pierre de taille nichée dans un parc privé de près de deux hectares en prise directe avec le fleuve. Véritable maison de Maître du 19 ème , elle a bénéficié d'une rénovation totale entre 2017 et 2020 . Réaménagée dans le soucis du détail et avec un extrême raffinement , cette demeure de charme aux vastes pièces offre un cadre de vie exceptionnel . Tout a été pensé pour moderniser le lieu tout en conservant son caractère originel . De belles grilles ainsi qu'un magnifique portail automatisé la protège de toutes intrusions . La bâtisse essentiellement de plain pied offre des volumes habitables généreux et confortables . En connexion directe avec le parc , lumineux et verdoyant , mais également avec le fleuve , vous découvrirez de somptueuses pièces en enfilade telles que : Au rez-de-chaussée : - Le séjour ( 80 m2 ) - La vaste cuisine familiale ( 53 m2 ) - Le petit salon - Le billard - Le bureau - La lingerie - Une chambre avec sa salle d'eau - Un garage ( 200 m2 ) À l'étage : - 5 grandes chambres dont une suite de 37 m2 . - 5 salles de bain / salles d'eau - Une salle de sport ( 85 m2 ) Dans le prolongement , une maisonnette de gardien d'environ 60 m2 . Une immense terrasse avec son solarium , ainsi qu'une piscine chauffée complètent avantageusement l'agrément de la propriété . Grâce à son ponton à bateau , vous aurez accès au fleuve , ainsi qu'à la plaisance fluviale . Les promenades en bateau à cet endroit de la Garonne , sont tout simplement extraordinaires . Un hangar permet l'hivernage du bateau . Vous allez aimer : - Vivre à la campagne à 15 mn de Bordeaux et de la Gare TGV Saint Jean. - Bénéficier d'un parc privé de près de deux hectares . - D'avoir accès par votre ponton privatif et aux promenades sur l'eau . - De vivre dans un endroit hors du commun spacieux et lumineux . - De posséder une propriété entièrement réhabilitée ( chauffage par le sol / climatisation réversible / piscine chauffée / toutes menuiseries à double vitrage / cuisine et salles de bain ultra modernes .. Bien immobilier exceptionnel à visiter sans tarder en exclusivité . Honoraires inclus dans le prix de vente affiché moyennant la somme TTC de 100.000 euros , soit 2,77 % HT . #66d