Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Bou

Charmante maison entièrement rénovée d'environ 120m2 des années 1900 sur un terrain de 447 M2 offrant une entrée (avec placard) sur salon traversant et baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée de 46m2 avec vue sur les champs, suite parentale avec salle de bains, et WC. A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres avec vue dégagée sur les champs et une salle d'eau avec WC. Un escalier mène au 2ème étage ou se trouve un grenier d'environ 45 M2 avec fenêtre et pouvant être aménagé pour créer une suite parentale ou autre en fonction de vos envies et besoin. L'électricité y est déjà installé. Le terrain est clos et arboré avec piscine démontable sous une grande terrasse en bois. Portail coulissant permettant de rentrer environ 4 voitures sur la parcelle. Store banne sur une bonne partie de la terrasse. L'exposition de celle-ci permet d'avoir le soleil du midi jusqu'à son couché. Le salon étant traversant, il a le soleil sur un côté le matin et à l'arrière dès le midi. Pour compléter le tout, devant la maison, se trouve une parcelle de 131m2 qui servait anciennement de potager. La main verte nous a manqué pour le faire perdurer. Un poêle à granulés a été installé en 2022 et permet de chauffer tout le rez de chaussée. Toute la maison a été rénovée en 2021 et nous avons installé des fenêtres en PVC double vitrage et refait le tableau électrique entre autres. La maison se trouve à 2 minutes à pieds de la Loire. La boulangerie, le tabac et l'école se trouvent à 10 minutes à pieds. L'arrêt de bus a été placé à une minute de la maison. Les transports TAO desservent la commune. Nous restons à votre disposition si vous avez des questions ou pour vous accueillir pour une visite. Contact par SMS de préférence pour que nous puissions vous rappeler. PRIX : 255 000€ Diagnostics en cours. Au plaisir de vous accueillir.