Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€4,182

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Idéalement située en haut de la rue Joncours à Nantes, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison allie fonctionnalité, volumes généreux et belle luminosité. Sur une parcelle de 324 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours. ✨ UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ D'une surface habitable de 110 m² (Carrez) + 20 m² sous combles, la maison se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte - Une entrée indépendante (8,37 m²) - 2 chambres au rez-de-chaussée (11,87 m² et 14,91 m²) - Une salle d'eau (4,64 m²) - WC séparés - Un espace cellier / buanderie À l'étage (quelques travaux de raffraichissement à prévoir) : - Une chambre (8,5 m² + 10 m² sous combles) - Une mezzanine / bureau (7,5 m² + 10 m² sous combles) - parfait pour le télétravail, un espace enfants, une chambre d'appoint ou pour transformer en suite parentale 🌿 EXTÉRIEUR & ANNEXES - Jardin agréable d'environ 160-170 m² - Exposition Sud-Est - belle luminosité toute la journée - Garage de 28 m² (rare sur le secteur) - Maison mitoyenne que d'un côté sur une entrée d'immeuble et donnant sur une rue privée de l'autre côté 📍 EMPLACEMENT Située dans le secteur Zola / Contrie, la maison bénéficie de : - Proximité des commerces - Écoles accessibles rapidement - Transports en commun à quelques minutes (à pieds : ligne 23 à 3 min, ligne 11 à 8 min, ligne 10 à 11 min et lignes 1, C3 et C6 à 13 min) - Accès rapide au centre-ville de Nantes 👉 Un secteur prisé pour sa qualité de vie 📊 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface habitable : 110 m² - Surface utile supplémentaire sous combles : 20 m² - Surface parcelle : 324 m² - Année de construction : 1945 + extension finie en 2008 - DPE D (diagnostics réalisés en février 2026) - Chauffage au gaz (la pièce de vie est équipée du chauffage au sol) - Taxe foncière en 2025 : 1 828,00 € 💰 PRIX : 460 000 € 📞 CONTACT Vente de particulier à particulier - agences s'abstenir Disponible pour visites et renseignements

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Notre avis

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