Maison 110 m² à vendre à Nogent-le-Roi

L'Agence Baudoin vous présente cette jolie maison située à 10 minutes de la gare, permettant un accès direct à Paris Montparnasse en 45 minutes Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette jolie maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et espace extérieur exceptionnel. 🌟 Espace de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, profitant d'une belle ouverture sur le jardin. Cet espace chaleureux est complété par une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, permettant d'accompagner la vie familiale au quotidien tout en restant communicante sur le séjour. 🛏️ Espace nuit du rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose : Une chambre d'enfant, idéale pour un jeune enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une seconde chambre, confortable et lumineuse Une salle de douche, pratique et facilement accessible depuis les deux chambres 🔽 Sous-sol aménagé : un véritable espace indépendant Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un atout majeur. Vous y découvrirez : Une buanderie, parfaitement organisée Une salle de bain, offrant un espace d'eau supplémentaire pour le confort du quotidien Un WC séparé Une suite parentale, spacieuse et intimiste, permettant aux parents de bénéficier d'un étage rien qu'à eux. Cet espace peut également convenir à un adolescent ou à une activité professionnelle à domicile. 🌿 Un terrain rare : plus de 2 700 m² La maison est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 2 700 m², offrant de vastes possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, aménagement paysager, installation d'un espace détente ou d'une terrasse supplémentaire... Le tout dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis direct. 🚆 Une localisation pratique À seulement 10 minutes de la gare, vous profiterez d'une liaison rapide vers Paris Montparnasse (45 minutes), idéale pour les trajets professionnels ou les sorties en ville, tout en conservant un cadre de vie verdoyant à la campagne. ✨ Une maison chaleureuse, fonctionnelle et dotée d'un superbe terrain : un bien rare à découvrir sans tarder. 📞 Contactez Alexandra au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).